知名开发商越来越多，买家群体越来越广，价格有走高趋势

　　本报讯近期，越来越多深圳、东莞、广州、港澳等外区人士置业从化，使得从化再次成为置业者关注的对象；同时，各大开发商也开始频频在从化低调拿地默默开发，不少新项目最快将在国庆或年前推出市场。有业内人士认为，从化将会是继花都区之后的又一个置业新热点。而更需指出的是，从化楼市起点低，这意味着其发展空间将会更大。

　　大开发商纷纷落户

　　七八年前，从化楼市的吃螃蟹者只有城建集团一家。而今，珠江地产、雅居乐地产、利海集团等都已经在从化落地生根，这些数百亩、数千亩的大型项目，推出的每一期新产品都能受到市场的追捧。据记者了解的情况看，从化土地已经成为知名开发商争夺的又一个香饽饽。不少知名地产商，如合景泰富、方圆集团、侨鑫集团等都已经具有丰富的从化土地储备，其土地可用“一望无际”来表述。业内人士表示，知名开发商的进驻，就是当地楼市提升的第一步。

　　从化市相关领导表示，由于从化市房地产业起步比较晚，所以境内可供房地产开发的土地后备资源还较为丰富。在中心城区土地供应日益紧张的广州楼市，外区的土地供应必将成为开发商们纷纷抢夺的热门。

　　外区置业者越来越多

　　从化的地理位置、产品设计及特有的自然资源，都使得从化楼市不仅仅局限于从化本地，越来越多的人认识从化，是从置业从化开始。部分楼盘的销售负责人表示，华南快速干线二期的建成通车、新广从公路的拓宽，以及机场高速公路和街北高速公路建成通车，使得从广州市区到从化的路程缩短到40分钟左右。从化楼市借此走向更远的外区。雅居乐滨江花园相关负责人介绍，该盘有不少别墅和洋房产品，每一次新产品推出，短短几个月内，就会接近“零库存”状态，其中，广州买家就占了绝大多数。而在东方夏湾拿花园，其销售负责人则介绍，便捷的交通，吸引了不少深圳、东莞等地的人前往购房。“今年以前的销售中，深圳客户占了34%左右，而到了现在，新客户之中有50%的买家是深圳人”。

　　价格实惠有升值空间

　　从化房地产业起步较晚，这就使得当地楼价和其他各区相比，可谓仍处于实惠阶段。相关数据显示，从化楼价从2003年开始起步，以最大众化的洋房为例，2003年初其均价为1500元/平方米左右，目前升到2300元/平方米左右，现在最贵的洋房位于市中心，价格为5000元/平方米左右。这和近万元的市中心楼价、已经破“4”的花都一手住宅均价相比，都仍有不小的差距。

　　而在更为重头的别墅产品方面，其价格上升空间就更大。据了解，从四五年前的四五千元、上升到两三年前的五六千元、再上升到现在的七八千元，从化的联排别墅价格涨幅都成阶梯式增长，至于已经限制开发的独立别墅产品，其价格的上升幅度则更甚。文/记者陈玉霞

知名开发商在从化的项目，规模大、环境好邓伟东摄

(志彬／编制)