从化雅居乐销售现场

　　随着近日广州十区成交均价突破1.1万元/㎡，市区楼价的持续高企，让不少打算在黄金周置业的买家将眼光投向楼价较低的从化。作为北广州45分钟生活圈内的城市核心别墅大盘，从化雅居乐滨江花园江畔大宅二期以5000多元/㎡的价格优势以及流溪河畔的地段优势，吸引大批广州客和本地客到场抢购，黄金周七天内成交达1.5亿，再次刷新了从化洋房成交的记录，也成为广州市民的置业新热点。

　　据了解，雅居乐滨江花园江畔大宅二期本次推出的200多套单位，有105-182㎡共11种户型，可供选择非常多，满足了不同客户或自住、或投资、或度假、或入户的不同需求，因此吸引了不少买家的进驻，多种户型也被抢购一空。据发展商统计，黄金周七天每日接待客户超过千人，其在广州宏城广场开设的看楼巴部部爆满，自驾车的客户的车辆也停满了小区道路。其中自驾车到场的客户中还有不少是到从化旅游而被雅居乐滨江花园的投资价值吸引过来看楼的。在雅居乐滨江花园示范单位现场的一位买家表示，排队看楼的景象在广州看到不少，但没想到今日从化的大盘也出现这种景象。

　　价值洼地优势凸现，广州买家频频出手

　　据发展商透露，本次的买家中广州客户依然占据着较大比例，但与前几个月的成交有所不同的是，本地买家和珠三角地区买家购买的比例又呈上升趋势。

　　对此，有房地产专家指出，目前广州楼市楼价仍然高企，从化作为广州区域的楼市洼地，又可购房入户，政策前景十分看好，作为从化龙头大盘的雅居乐滨江花园才5000多元/㎡，价值洼地的优势在”万元时代”的黄金周当然凸现。另一方面，流溪河作为广州珠水上游仅有的优质水源，价值能量不可估量。它带来的不仅是沿河两岸的秀美风光，更带来了至具投资价值的河畔居住环境。

　　现场有广州投资买家则表示，黄金周广州市内甚至部分郊区盘都要1万多元/㎡，江景盘更是高达3万多元/㎡，这几天在广州周边几个大盘扫过之后，相比之下，雅居乐滨江花园位于流溪河畔，别墅社区优越的环境设计，上游水域的价值空间，非普通江景洋房所能媲美，价格却不到广州楼价的一半，还是觉得这里最有升值空间。

从化雅居乐现场实景

　　“回头客”频频出手，雅居乐滨江花园掀从化楼市热潮

　　据相关部门统计数据显示，在如雅居乐这样知名的全国性品牌开发商进驻从化之前，从化楼市一直不温不火，2005年房产成交金额才2亿多元，从化买家对置业也是相当保守，慎之又慎。2006年，这一情况发生了质的变化，犹以雅居乐滨江花园的开售，首个从化由知名开发商打造的欧陆式小镇引爆了从化楼市的置业热点，不少有换房经济实力的买家都抢先进驻，成为雅居乐滨江花园业主。而到了2007年，雅居乐滨江花园的房产交易更以遥遥领先的姿态领跑当地楼市。而这其中，最值得关注的莫过于精明的广州客，频频进驻从化，带动了人们走向距离广州仅45分钟车程的“北广州”置业热潮。

　　针对这一现象，有专业人士称：随着广州、深圳等地成熟投资客进驻，流溪河畔滨江居所成为不可多得的资源已买少见少，流溪河高素质物业自然水涨船高。不少想享受高素质物业的买家当然要赶紧出手。

　　据发展商透露，十一黄金周期间，雅居乐滨江花园的买家中已有不少是前期一直关注滨江花园的“回头客”。一位已在雅居乐购置了多个物业的花都雅居乐业主表示：短短一年间已看到滨江花园大幅升值，现在无论从投资或自住物业的角度来看，马上出手，时机尚好，像雅居乐滨江花园这样的成熟物业仍属高性价比阶段，错过此时机，以后的门槛必将越来越高。该出手时就出手。

　　从化城区跃升广州城市副中心指日可待，房产投资前景看好

　　对于本次的热销，雅居乐滨江花园的负责人表示，这还得益于广州市政府对从化发展的大力支持。该负责人表示，精明的物业投资客最看重的莫过于政府政策动向。政府要发展地方经济，房地产业必定得到快速发展，投资前景当然被看好。

　　据了解，2007年9月12日，广州召开促进从化经济社会发展工作会议，市领导朱小丹张广宁明确表示，大力支持帮助从化实现又好又快跨越式发展，明确把从化中心城区作为“宜创业、宜居”的广州城市副中心来规划建设，在提出的七大扶持政策当中，其中特别提到广州市今后将在用地问题上特别“关照”从化，在今后的城市发展规划和建设的实施中，将从化市的骨干道路等市政公用设施和教育、文化、医疗、体育等公共服务设施纳入广州城市建设的总体规划，以从化中心城区和中心镇的规划建设为重点，加快从化城镇发展融入广州组团式发展总体布局。

　　利好政策，犹如一针强心剂，同时，各大知名地产商愈来愈多进驻，开发地块规模明显扩大，从化市房地产整体发展水平将产生质的提升；随着一批批打着“广州看楼团”、“深圳团”的大巴车来访，也引起从化当地人的惊觉，坐拥天时地利和前景良好的政策优势，出手当然毫不迟疑；而之前已瞅准这一价值洼地的广深投资客，则加紧了置业步伐，黄金周再度出手。