从化新城

　　在市区房价一路猛涨的背景下，居住郊区化已成为大势所趋。在华南板块、东部板块和花都板块等区域相继成熟、楼价也同时走高之后，从化这片久为广州人所熟悉的旅游度假胜地，其广阔的发展前景正被市民熟悉和接受。日前广州市委、市政府出台了多达19条的促进从化发展的专门措施，其中对从化房地产市场的直接利好就包括：将从化中心城区明确定位为广州城市副中心，筹建广州至从化的高架快速干线、制定新机场到街口轻轨方案等。因此，从化的房地产发展面临着一个前所未有的好时机。记者王荔珏

珠江国际城依坡地而建，构筑出“只见树木，不见房子”的庄园风范。黄涛摄

在群山环抱中的源泉半山别墅风景格外美。龙蕾摄

　　无论是与华南板块还是与花都相比，从化新城具有更加明显的生态优势。毕竟，从化向来是广州人熟悉的山水度假胜地，是中心城市绿色生态屏障。作为广州市饮用水的水源控制区，市政府将流溪河沿岸作为环保的重点控制区，周边工业园区都是以发展高新技术产业和环保产业为主导。因此发达的旅游业和环保产业都为房地产发展提供充足的置业人口。

　　大发展商积极进驻

　　同时，从化新城是珠三角由平原向山地过渡的地段，生态环境独特，拥有从化温泉、流溪河森林公园等优越的自然、旅游资源，是广州向北出城的生态第一站。市民驱车向北40分钟，顿觉空气新鲜了，天空也变蓝了。可享受与市区截然不同的天然环境。可以说，综合各个新兴居住板块，从化新城的生态环境最优，而且供房地产开发的空间也最大。也正因此，从化才吸引了城建集团、珠江地产、雅居乐地产、合景泰富、方圆集团等一系列知名的开发商进驻。

　　两大板块房地产最热

　　目前，从化将商品房开发最集中的区域——从化中心城区纳入了“城市型地产重点发展区”规划，在整个从化市中心城区范围，基本等同于从化市城市规划区，包括街口街、江埔街全部范围及城郊街南部地域都将是农村城市化人口和外来人口相对集中的地域，未来重点发展配套完善的中低档次的住宅小区或组团，建设以多层公寓式住宅为主体，小高层住宅为辅助，点缀少量高层住宅和低层别墅，并建设适量经济适用住房和廉租住房的房地产体系。

　　而在从化保留的“节目”——旅游地产重点发展区，将充分利用温泉、流溪河、连绵山林、岭南风情、果林之乡等风景旅游资源，建设街吕高速甚至街良(街口-良口)轻轨，充分改善本地区目前仅以105国道为依托的对外交通局限。以良口温泉开发区、良口镇区、温泉旅游度假区(即温泉镇区)为重点，兼顾周边镇郊地区楼盘开发，建设高、中、低不同档次而相融的规模相对较小的居住社区，以两镇区为中心，形成群星拱月的房地产楼盘格局，使之成为广州市、珠三角、广东省、全国乃至东南亚的休闲度假胜地。

　　唯一可购房入户区域

　　对买家而言，从化的吸引力除了在于整体均价尚不足5000元/m2这个价钱的吸引力以及道路设施的不断改善外，还在于该区域有着大广州内唯一可“入户”的特性。根据从化市目前实行的政策，购买59～79平方米的单位便有1个入户指标，80～119平方米为2个，120平方米以上3个指标。这对于想在大广州范围内入户的外地人而言，其吸引力无疑具有“唯一”性。

　　记者王荔珏